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位于浦那的房地产开发商Paranjape Schemes以9500万美元的IPO报告DRHP

位于浦那的房地产开发商Paranjape Schemes(Construction)Ltd已向证券市场监管机构印度证券交易委员会(SEBI)提交了文件,通过其首次公开募股(IPO)筹集了600亿卢比(9450万美元)。

如果它推进提议的问题,它将成为第一个在Oberoi Realty,Prestige Estates和Nitesh Estates上市的五年内这样做的纯房地产公司。 去年,城市开发和管理公司Lavasa Corp提出了1.25亿美元的IPO。 尽管Lavasa去年11月获得了市场监管机构的批准,但尚未解决问题。

在过去的多年里,房地产公司已经在他们的IPO计划中反复出现。 计划于今年上市的Shriram Properties已将其推迟到明年,目前正在寻求从私募股权基金筹集大量资金。

Raheja开发商总经理Navin Raheja去年宣布,它已经为IPO做好了准备,并且可以在几年内上市。 但是,到目前为止,在这方面还没有正式的沟通。

尽管公开发行窗口已经开放,但由于房地产需求持续缓慢,房地产业者可能面临上市挑战。 此外,上市后几家上市房地产公司的表现太差,无法为投资者提供信心。

这是IPO的快照:

发行完全包括新股发行,筹集600亿卢比。

银行家:安讯士证券和IDFC证券。

募集资金的使用:

该公司计划将所得款项主要用于偿还和预付贷款(185亿卢比),正在进行的项目的建设和开发(186亿卢比)以及对其子公司MDPL的投资(偿还贷款的162亿卢比)和一般企业用途。

公司:

该公司于1987年成立为Paranjape Schemes(Construction)Private Limited,后来改为上市公司。 它涉及房地产开发,项目组合多元化,主要集中在浦那大都会区,孟买和马哈拉施特拉邦西部的其他城市,如Kolhapur,Nashik,Chiplun和Ratnagiri以及班加罗尔和瓦多达拉。

该公司由Shrikant Paranjape和Shashank Paranjape经营,他们在房地产行业拥有超过25年的经验。

该公司的发展可大致分为住宅(乡镇,重建,负担得起,老年人住宅等)和非住宅(经济特区,IT园区,零售和酒店项目)部分。

到目前为止,已完成160多个项目,开发面积约1533万平方英尺,包括1299万平方英尺的开发住宅区和234万平方英尺的开发商业(即非住宅)区。

截至2015年5月31日,已完成的住宅项目占可售面积1299万平方英尺,占已完成项目的84.74%。 该公司继续专注于经济适用房和中上阶层住宅市场的住宅项目。

金融:

该公司的运营收入从2014财年的550.85千万卢比下降至截至2015年3月31日止年度的353.15千万卢比。同期,其净利润几乎减少一半,从26.​​68亿卢比降至14.37千万卢比。

截至2015年5月31日,该公司账簿上的债务总额为543亿卢比。

投资者:

与大多数房地产经纪人一样,该公司吸引了诸如Indiareit和腾飞等PE投资者参与特定项目。 它曾在2007年作为该公司的直接投资者加入HDFC的房地产基金,但去年已回购了该股份。

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